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彩生活:落地上海彩生活时代广场

发布时间:2018/7/7 19:06:59 点击量:

  (01778)智慧社区生态圈上海站启幕典礼上,彩生活总裁唐学斌再次表明转型成互联网企业的决心。

  “我们要成为一家以物业管理+互联网的社区服务企业,转型成为一家,互联网+物业管理的互联网企业”。

  承载公司转型梦想的是从2011年就开始打造的社区平台。6年时光已过,如今彩生活要借助彩之云APP缔造包括商业生态、金融生态、技术生态等在内的智慧社区生态圈。

  彩生活在上海的这一场盛典,被赋予了多个意义:上海时代广场开张揭幕仪式;上市3周年、成立15周年的庆典;生态圈正式进军华东市场,开启全国联动模式。

  当天彩生活生态圈正式进驻上海,其实彩生活与上海早有联系。2007年,彩生活来到上海落地华东,在10年间,彩生活服务了250万户家庭。

  回首往事,彩生活的转型之路走得并不轻松。在人们原有的印象中,彩生活是一家传统的物业公司,按照物业公司该走的路径去经营发展。却不曾想,彩生活决定用互联网思维颠覆传统物业管理行业,转型成为一家互联网公司。

  按照彩生活的发展步调:2002年-2010年是彩生活社区平台模式推广发展时期;2011年-2013年则在孵化产品和建设平台;2014年-2015年为社区平台发展的第三个阶段,目前正处于彩生活智慧社区平台生态圈构建的第四阶段。

  15年后的今天,彩生活在社区平台建设方面已经小有成就。不过人们对彩生活的认知并未跟上公司步调。

  在今年彩生活举办的投资者调研活动中,一位专程从香港赶来参加调研的投资者在经过对彩生活小区和公司e产品的了解后感叹道:“原来这是一家TMT公司。”

  值得一提的是,随着彩生活举办的调研公司活动增多,这样的认知差正在缩小。近期,银河证券在实地调研彩生活后,认为公司价值重估与投资者注意力的回归正并向到来。

  同样,在实地了解彩生活的产品和服务后,建银国际也在近期发布研究报告指出,彩之云平台输出模式已然成功验证;彩生活持续回购、行业最低PE、龙头地位,昭示价值重估正当时。同时,建银国际认为彩生活将重拾盈利高增长的步伐,预计1H2017核心利润会增长30%左右。

  在公司发展15周年之际,唐学斌有感而发:“十五年,很漫长,于我恍然昨天。”

  “我们要把过往的一切归零,重新定义自己,致力成为为物业企业提供服务,为社区家庭提供平台的社区服务平台,留给我们的只有一条路,那就是做成数一数二的社区服务平台。”

  彩之云APP授权手机开门、移动端关闸、手机访客认证……作为“中国社区服务运营第一股”,彩生活的智慧社区建设一直位居行业前沿。

  长久以来,彩生活的服务面积保持全球第一。在2016年,公司的规模扩张方式发生了重大转变。这一年彩生活率先在业内招募合伙人,以“小股操盘”方式,协同同业机构齐头并进,向合作企业输出平台模式和底层技术,给予资本扶持。

  据不完全数据统计,从2016年至今,彩生活先后携手上海银湾及其银湾联盟,与中房集团、兰州城关、重庆贵博等达成战略合作。

  数据显示,截止目前,彩之云社区平台服务面积覆盖约8.5亿平方米,为分布于200多个城市的3000多个项目提供物业管理服务,管理服务范围遍及中国、香港、以及新加坡等海外市场,实现了管理面积的较快扩张。

  按照彩生活的预计,到2020年,彩生活社区服务面积将达到25亿平方米,且多以轻资产输出模式为主。

  智通财经注意到,在服务规模扩张的同时,彩之云用户也在激增。数据显示,截至 2016 年 12 月 31 日,彩之云的注册用户数增加至400万左右,活跃用户近200万。

  相比于传统互联网用户,如今彩之云的用户规模还较小,不过海量的用户或许正在来的路上。

  1、彩生活在管小区人口规模超过1000万户,目前平台的用户数,还不到小区人数的约40%,用户增长潜力大;

  2、公司现在聚焦平台输出战略,会以5%到20%的比例入股传统的物业公司,通过小股合作的方式,公司或能更加快速获取海量用户,平台的用户基数能够大幅增长。

  另外,唐学斌介绍,彩生活未来将形成以深圳、北京、上海、广州、成都、西安等城市为中心覆盖全国,构建具有区域特色的彩生活社区生态圈联动模式。

  等到彩生活生态圈在北上广深“开花”那一天,彩生活或许就是一个拥有海量用户的互联网企业。

  (原标题:彩生活(01778):落地上海彩生活时代广场,生态圈华东启航)

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